🏗️ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ | POZEMOK NA PRIEMYSELNÝ AREÁL A OBČIANSKU VYBAVENOSŤ – ČAKANY, 25 MINÚT OD BRATISLAVY

🚛 Strategická poloha, výborná dopravná dostupnosť a široké možnosti podnikateľského využitia!

Ponúkam na predaj atraktívny pozemok o výmere 21 771 m² v obci Čakany, okres Dunajská Streda, s výborným investičným potenciálom.

Podľa platnej územnoplánovacej informácie (ÚPI) je pozemok súčasťou rozvojovej plochy určenej na občiansku vybavenosť, výrobu a sklady.

Ideálna príležitosť pre developerov, investorov, logistické spoločnosti aj podnikateľov, ktorí hľadajú priestor na realizáciu priemyselného, výrobného, skladového alebo obchodného projektu.

📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

📍 Lokalita: Čakany, okres Dunajská Streda

📏 Výmera: 21 771 m²

💰 Cena: 35 €/m²

💶 Celková cena: 761 985 €

🚛 Prístupová cesta z oboch strán pozemku

🛣️ Blízkosť obchvatu

🚗 Bratislava približne 25 minút

🏭 MOŽNOSTI VYUŽITIA PODĽA ÚPI

Pozemok patrí do regulačného bloku 11/ov – plochy občianskej vybavenosti, výroby a skladov.

Hlavné prípustné využitie:

✔️ Občianska vybavenosť a obchodné prevádzky

✔️ Priemyselné a výrobné areály

✔️ Areály na spracovanie druhotných surovín

✔️ Areály výrobných služieb

✔️ Skladové a stavebné areály

✔️ Distribučné centrá

Doplnkové využitie:

🌿 Oddychové plochy a športoviská pre zamestnancov

🚛 Dopravná a technická vybavenosť

🌳 Parková zeleň a trávnaté plochy

🌾 Poľnohospodárska rastlinná výroba

♻️ Zberný dvor a kompostáreň

🛒 ZAUJÍMAVÁ PRÍLEŽITOSŤ AJ PRE OBCHODNÉ REŤAZCE

V obci Čakany chýba predajňa potravín, čo vytvára ďalší zaujímavý podnikateľský potenciál.

Keďže ÚPI umožňuje aj občiansku vybavenosť, pozemok ponúka možnosť realizácie:

🛒 Predajne potravín alebo supermarketu

🏬 Menšieho obchodného centra

🏪 Maloobchodných a servisných prevádzok

📦 Kombinácie obchodných a skladových priestorov

Pozemok tak môže osloviť nielen investorov do priemyselných nehnuteľností, ale aj obchodné reťazce a developerov komerčných projektov.

📏 REGULATÍVY VÝSTAVBY

🏢 Maximálna výška zástavby: 12 m

🏗️ Maximálny koeficient zastavanosti: 0,5 (50 %)

🌳 Minimálny koeficient zelene: 0,2 (20 %)

⚡ INŽINIERSKE SIETE

💧 Voda – vodovodné vedenie sa nachádza pri pozemku, popri prístupovej ceste.

🚰 Kanalizácia – kanalizačné vedenie sa nachádza pri pozemku.

🔥 Plyn – plynové vedenie sa nachádza pri pozemku.

⚡ Elektrina – ZSE plánuje vybudovanie trafostanice v lokalite.

Možnosti, kapacity a podmienky pripojenia na jednotlivé inžinierske siete je potrebné overiť u príslušných správcov.

📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Veľkou výhodou je prístup z oboch strán pozemku, ktorý poskytuje flexibilitu pri plánovaní budúceho areálu a organizácii dopravy.

Pozemok zároveň ponúka možnosť rozdelenia na menšie parcely, čím vzniká priestor na:

✅ Vybudovanie priemyselného parku s viacerými prevádzkami

✅ Realizáciu obchodných a skladových objektov

✅ Samostatný predaj menších pozemkov investorom

✅ Postupnú výstavbu jednotlivých prevádzok

Rozdelenie pozemku podlieha príslušným úradným podmienkam.

💰 PREDAJNÁ CENA

35 €/m² | Celkom 761 985 €

🏗️ NEKUPUJETE LEN POZEMOK. ZÍSKAVATE PRIESTOR PRE SVOJ BUDÚCI PODNIKATEĽSKÝ PROJEKT!

📞 0907 968 438

🏡 Môj Raj Reality

🌐 www.mojraj.sk

📩 Kontaktujte ma pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky.