Exkluzívna ponuka
- 799 m2
Úspešný penzión v srdci rekreačnej oblasti – Senec
750 000 €
🏨 Na predaj: Reštaurácia, bowling & eventová oáza v srdci Komárna
| Obec: | Komárno |
|---|---|
| Okres: | Komárno |
| Kraj: | Nitriansky kraj |
| Druh: | Objekty |
| Typ: | Predaj |
| Typ objektu: | Reštaurácia |
1 000 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Jedinečná investičná príležitosť v Komárne! Predstavujem zabehnutý, plne funkčný a viacúčelový podnikateľský komplex Bow Garden – reštaurácia, hotel, bowling, záhrada a vínne pivnice, to všetko len pár krokov od historického centra mesta.
🔸 Časť 1: Reštaurácia, bowling, vínne pivnice a záhrada – 1.000.000 €
Pozemok o výmere 1112,5 m2 (zastavaná plocha 722 m2 a dvor 390,5 m2)
Reštaurácia s kapacitou 120 osôb, plne vybavená, s možnosťou cateringu, eventov a svadieb
4 bowlingové dráhy – obľúbené medzi firemnou aj rodinnou klientelou
Pod reštauráciou sa nachádzajú rozsiahle historické vínne pivnice – ideálne pre degustácie, archívne vína, privátne eventy či vínne večery
Budova z kvalitného Ytongu, rekuperácia a elektrické + plynové vykurovanie
Malebná záhrada s fontánou, bazénom a dreveným posedením, obrastená brečtanom – vytvára dokonalú atmosféru pre hostí
Studňa na pozemku – slúži na ekologické zavlažovanie zelene
🔸 Časť 2: Hotelová časť, byt plus garáž pre hostí a byt pre správcu/hostiteľa – 900.000 €
Pozemok o výmere 1524 m2 (zastavaná plocha 1127 m2, dvor 397 m2)
15 hotelových izieb (41 lôžok) – každá s vlastnou kúpeľňou a klimatizáciou
Radiátorové kúrenie na plynový kotol
Ubytovanie s raňajkami, dobrá obsadenosť v sezóne aj mimo nej
Priestranný 2-izbový byt (88 m²) s balkónom a krásnym výhľadom – ideálny pre majiteľa alebo správcu
Veľká garáž pre hosti (9 áut v garáži a 4 autá vo dvore) alebo technické zázemie
🍷 Bonus: Vínne pivnice pod reštauráciou
Unikátna možnosť rozšírenia podnikania – pivnice môžu slúžiť na:
súkromné ochutnávky vín,
degustačné večery s hudbou,
archív vín pre fajnšmekrov,
alebo ako atraktívny prenájom na exkluzívne eventy.
Historický charakter pivníc dodáva priestoru nezameniteľnú atmosféru, ktorá nadchne domácich aj zahraničných hostí.
💰 Cena spolu: 1.900.000 € (možnosť kúpy jednotlivých častí)
➡️ Pri kúpe celého komplexu ( o výmere 2636,5 m2) je možná zľava až 15 % z celkovej ceny!
✨ Prečo investovať práve sem?
✅ Zabehnutá prevádzka s dobrým menom
✅ Viaceré zdroje príjmu: gastro, ubytovanie, zábava, eventy, víno
✅ Strategická lokalita – len 100 m od centra Komárna
✅ Estetické a funkčné priestory, možnosť okamžitého prevzatia
✅ Silný potenciál pre ďalší rast alebo franchising
📍 Lokalita:
Komárno – turisticky vyhľadávané mesto na sútoku Dunaja a Váhu s bohatou históriou, lákajúcou turistov i firmy.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Zastavaná plocha:
722 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Celková plocha:
1112.5 m2
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Michaela Fundárková, AAS
realitný maklér
