🏡 MODERNÝ 2-IZB. BYT S VEĽKOU LODŽIOU A PARKOVANÍM V GARÁŽI | BORY PROMENÁDA – BRATISLAVA

✨ Hľadáte moderné bývanie, kde máte všetko na dosah a prírodu doslova za rohom?

Ponúkam na predaj svetlý, čiastočne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Bory Promenáda, v obľúbenej lokalite Bratislava – Devínska Nová Ves.

Byt ponúka praktickú dispozíciu, priestrannú lodžiu, pivničnú kobku a komfortné parkovanie v podzemnej garáži. Je ideálnou voľbou na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom.

🏠 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

🏢 Novostavba z roku 2023

🔑 1. poschodie zo 4, s výťahom

📐 Výmera bytu: 50,20 m²

🌿 Priestranná lodžia: 11,72 m²

📦 Pivničná kobka: 2,50 m²

📏 Celková výmera vrátane lodžie a kobky: 64,42 m²

☀️ Východná orientácia – príjemné ranné slnko

🛋️ Čiastočne zariadený byt

🚗 Parkovacie miesto v podzemnej garáži

✨ MODERNÉ BÝVANIE, KTORÉ SI DOTVORÍTE PODĽA SEBA

Byt sa predáva čiastočne zariadený. Jeho súčasťou je moderná kuchynská linka vyrobená na mieru, ktorá prakticky využíva priestor a esteticky dopĺňa interiér.

🛋️ Obývacia izba ponúka priestor na zariadenie podľa vlastných predstáv. Môžete si vybrať sedačku, nábytok, doplnky a farby, ktoré najlepšie vystihujú váš štýl, a vytvoriť si domov presne podľa svojho vkusu.

Veľkým benefitom je takmer 12 m² veľká lodžia, ktorá sa môže stať vašou druhou obývačkou počas teplejších mesiacov. Predstavte si rannú kávu na čerstvom vzduchu, pohodlné posedenie s knihou alebo príjemné večery po náročnom dni. ☕🌿

📦 Pivničná kobka poskytuje ďalší úložný priestor na sezónne veci či športové vybavenie.

🚗 Parkovanie v podzemnej garáži znamená pohodlie pri každodennom príchode domov.

📍 BORY – VŠETKO, ČO POTREBUJETE, MÁTE NA DOSAH

Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Bory, ktorá spája moderné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou.

🏥 Nemocnica Bory – v bezprostrednej blízkosti

🛍️ Bory Mall – nákupy, reštaurácie, kaviarne, kino a služby

🛒 Kaufland a Metro – pohodlné každodenné nákupy

🛠️ Hornbach a Möbelix – všetko pre domácnosť a zariadenie interiéru

🚌 Autobusová zastávka v blízkosti bytového domu

🚲 Cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu

🚗 Dobré dopravné napojenie na ďalšie časti Bratislavy

🌳 PRÍRODA NA DOSAH – VÍKENDY PLNÉ ZÁŽITKOV

Bývanie v Boroch nie je len o pohodlí mesta. Je aj o slobode vyraziť do prírody, kedykoľvek máte chuť. 💚

🌲 Devínska Kobyla – obľúbené miesto na turistiku, prechádzky a nádherné výhľady na Bratislavu a okolie.

🥾 Sandberg – jedinečná prírodná lokalita s pieskovcovými útvarmi a krásnymi výhľadmi, ideálna na víkendový výlet.

🚴 Cyklotrasy smerom na Devín a popri rieke Morava – skvelá príležitosť na dlhšie cyklovýlety, beh či aktívny oddych.

🏰 Hrad Devín – spojenie histórie, romantiky a výhľadov na sútok Dunaja a Moravy.

🌿 Malé Karpaty – turistické chodníky, lesy a možnosti celoročného športovania.

Predstavte si víkend, keď ráno vyrazíte na bicykel, popoludní si vychutnáte kávu v Bory Mall a večer si oddýchnete na vlastnej priestrannej lodžii.

Tu môžete mať aktívny životný štýl aj pohodlie moderného mestského bývania.

💡 MESAČNÉ NÁKLADY

🏢 Správa bytového domu: 180 €/mesiac

⚡ Elektrina: 45 €/mesiac

💶 Celkové mesačné náklady: 225 €

💰 PREDAJNÁ CENA

🏡 Byt s pivničnou kobkou: 260 000 €

🚗 Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 23 000 €

💶 Celková cena: 283 000 €

✅ Provízia realitnej kancelárie je už zahrnutá v kúpnej cene.

❤️ PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT?

✔️ Moderná novostavba z roku 2023

✔️ Veľkorysá lodžia s výmerou 11,72 m²

✔️ Čiastočne zariadený byt s kuchynskou linkou na mieru

✔️ Možnosť zariadiť si obývaciu izbu podľa vlastného vkusu

✔️ Pivničná kobka a parkovanie v garáži

✔️ Nemocnica Bory a Bory Mall v bezprostrednej blízkosti

✔️ Výborné možnosti športu, turistiky a cyklistiky

✔️ Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia

🤝 KOMPLETNÝ REALITNÝ SERVIS V CENE

Kúpna cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný realitný servis.

Zabezpečím profesionálny servis počas celého procesu predaja – od obhliadky cez prípravu zmluvnej dokumentácie až po odovzdanie nehnuteľnosti.

✨ Nájdite si svoj nový domov v lokalite, kde sa moderné bývanie stretáva s prírodou!

📞 0907 968 438

🏡 Môj Raj Reality

🌐 www.mojraj.sk

📩 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku!